对于即将收房的业主们来说，房屋质量方面的问题恐怕是他们最为关心的首要环节。那么，在验收房子内部时需要注意哪些要素呢？汇众三方建议应从八个方面入手验收。
第一，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
第二，检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
第三，仔细检查地面，仔细检查地面有无空鼓、开裂情况。
第四，水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
第五，验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
第六，验收地面下水情况。可在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
第七，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
第八，测量一下楼宇的 ，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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你还在惊叹你的房子室内面积如此的小吗？因为你为公摊做了大贡献。
先开看看建筑面积的算法，这个你知道吗？
先给大家普及三个公式：
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
现在来开建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
由此可得出以下4个结论：一是户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一的。二是套内面积房子大就多点，房子小就少点。三是公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。四是建筑规模 楼 度越高公摊越大。
看了这些，你是不是知道些整么样避开公摊面积了？对各位筒子们要是有所帮助我就欣慰了。今天课程到此结束，散场。