对于即将收房的业主们来说，房屋质量方面的问题恐怕是他们最为关心的首要环节。那么，在验收房子内部时需要注意哪些要素呢？汇众三方建议应从八个方面入手验收。
第一，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
第二，检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
第三，仔细检查地面，仔细检查地面有无空鼓、开裂情况。
第四，水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
第五，验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
第六，验收地面下水情况。可在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
第七，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
第八，测量一下楼宇的 ，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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12月10日，国家统计局发布的数据显示，2013年1～11月份，全国房地产开发 77412亿元，同比增长19.5%，增速比1～10月份提高0.3个百分点。
其中，住宅 53112亿元，同比增长19.1%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发 的比重为68.6%。
但1～11月，全国土地购置面积同比累计增幅，在2011年以后，首次由负转正。
由此我们可以看到：房地产开发 金额增长，但土地购置面积下降
短期内正常市场环境下的商品住宅成交量不会出现明显下滑。
所以房价，尤其是一线城市的房价短时间内不会明显下降，有需求就会有买卖，虽然任大炮总是唱房价走高论，但由此可见得，这不是没有原因的，而且最近出台了可生二胎的政策，在未来的二十年年后又是一批购买力量。
房子 没问题，但房价要趋于合理，在不合理走高的情况下还要上涨，这个是无法让人接受的，都说中国的通货膨胀严重，我觉得目前房地产为此做了不少的贡献。